Gern helfen wir beim Immobilienkauf und der Sanierung/Renovierung/Verwaltung Ihrer Azoren-Immobilie. Nachstehend finden Sie unser Leistungsverzeichnis sowie die Preise inklusive MWSt:
Immobilienerwerb
Wir beantworten alle Ihre Fragen hinsichtlich des Immobilienerwerbs auf den Azoren, z.B.:
- Welche Unterschiede gibt es im Vergleich zu Deutschland?
- Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
- Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie nach Ihren Vorgaben zu finden: Preis, Lage, Meerblick, ruhig, zentral, Fahrzeit zum Flughafen, Zustand etc.
- Begleitung vor Ort bei der Objektbesichtigung
- Wir schätzen für Sie den Wert der zu erwerbenden Immobilie
Hinweis: Wir sind kein Immobilienmakler – wir arbeiten mit eingetragenen örtlichen Immobilienmaklern zusammen.
Kaufabwicklung
- Falls notwendig, anfertigen eines Kaufvorvertrages
- Prüfen des Kaufvorvertrages
- Übersetzung des Vorvertrages ins Englische
- Begleitung zum Finanzamt für die Beantragung einer portugiesischen Steuernummer
- Begleitung zum Finanzamt für das Bezahlen der Grund- und Stempelsteuer
- Begleitung zum Notartermin
- Bereitstellung eines Dolmetschers für den Notartermin
- Begleitung für das Anmelden von Strom, Wasser, Telefon
Hinweis: Wir sind keine Anwälte/Notare, wir arbeiten mit örtlichen Notaren/Anwälten zusammen.
Immobiliensanierung
- Wir schätzen für Sie die Kosten notwendiger Renovierungskosten
- Wir unterbreiten Vorschläge hinsichtlich möglicher Sanierungskonzepte
- Kalkulation der Renovierung zum Festpreis
- Anfertigung von Bauskizzen
- Bauleitung, ständige Bauaufsicht
- Anfertigen von Bauplänen durch ein Architekturbüro
- Ausstattung der Bäder
- Whirlpools für Innen und Aussen
- Auswahl und Einbau der Küche
- Sofern gewünscht, Inneneinrichtung des Ferienhauses
- Design und Anfertigung von Massivholzmöbeln
Hinweis: Wir sind keine Baufirma, wir arbeiten mit örtlichen Baufirmen zusammen.
Immobilienbetreuung
- Wir betreuen Ihr Objekt vor Ort und sehen regelmäßig nach dem Rechten
- Wenn Sie Ihre Immobilie als Ferienhaus vermieten, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe und die Reinigung.
- Wäscheservice – Wir versorgen Ihre Gäste mit frischer Bettwäsche und Handtüchern
- Auf Wunsch kümmern wir uns um den Vertrieb Ihres Ferienhauses
- Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung der Vermieterlizenz
- Wir begleiten Sie bei Behördengängen (z.B. Finanzamt)
Reiseleistungen
- Wir suchen und buchen Flüge für Sie
- Wir buchen einen Mietwagen für Sie
- Wir organisieren die Unterbringung für Sie
- Wir organisieren, sofern gewünscht, eine Abholung und den Transfer vom Flughafen für Sie
.
Preise inkl. MWST
| Erst-/Eingangsberatung | 119,-€ |
| Suchen geeigneter Objekte, je 3 Objekte | 357,-€ |
| Begleitung Besichtigung vor Ort, max. drei Objekte je Tag | 238,-€ |
| Übernachtung in der CASA BELA VISTA pro Haus pro Nacht | 70,-€ |
| Vor Ort Betreuung des Objekts, wöchentliche Kontrolle, Austausch von Verbrauchsmaterialen (Holz, Gas etc. nicht inkl.) monatlich | 119,-€ |
| Kaufabwicklung pauschal, Punkte 1-8 | 1.785,-€ |
| Immobiliensanierung Punkte 1-3 | 1.190,-€ |
| Immobiliensanierung Punkte 4-5 | 1.190,-€ |
| Wäscheservice: Bettwäsche und Handtücher in Hotelqualität, Farbe beige, je Stück | 1,79€ |
| Individuelle Dienstleistung je Stunde | 47.60€ |
| Flugbuchung, Ticketinggebühr pro Person (ohne Flug) | 23,80€ |
| Mietwagenbuchung (ohne Mietwagen) | kein Entgelt |
Wenn wir den Vertrieb des Ferienhauses für Sie übernehmen, behalten wir 25% zzgl. MWST der Mieteinnahmen ein. In dieser Gebühr ist die Betreuung des Ferienhauses inkl. Schlüsselübergaben bereits inklusive. Zusätzlich fällt für das Einstellen des Hauses auf diversen Portalen eine im Voraus zu zahlende Gebühr in Höhe von € 595,- inkl. MWST an.