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Unsere Leistungen

Gern helfen wir beim Immobilienkauf und der Sanierung/Renovierung/Verwaltung Ihrer Azoren-Immobilie. Nachstehend finden Sie unser Leistungsverzeichnis sowie die Preise inklusive MWSt:

Icon mit stilisiertem Haus und Eurozeichen, grüner Hintergrund

Immobilien Erwerb

Wir beantworten alle Ihre Fragen hinsichtlich des Immobilienerwerbs auf den Azoren, z.B.:

  • Welche Unterschiede gibt es im Vergleich zu Deutschland?
  • Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?
  • Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie nach Ihren Vorgaben zu finden: Preis, Lage, Meerblick, ruhig, - zentral, Fahrzeit zum Flughafen, Zustand etc.
  • Begleitung vor Ort bei der Objektbesichtigung
  • Wir schätzen für Sie den Wert der zu erwerbenden Immobilie
    • Hinweis: Wir sind kein Immobilienmakler - wir arbeiten mit eingetragenen örtlichen Immobilienmaklern zusammen.

Icon mit stilisierten Händen, die sich reichen

Kaufabwicklung

  1. Falls notwendig, anfertigen eines Kaufvorvertrages
  2. Prüfen des Kaufvorvertrages
  3. Übersetzung des Vorvertrages ins Englische
  4. Begleitung zum Finanzamt für die Beantragung einer portugiesischen Steuernummer
  5. Begleitung zum Finanzamt für das Bezahlen der Grund- und Stempelsteuer
  6. Begleitung zum Notartermin
  7. Bereitstellung eines Dolmetschers für den Notartermin
  8. Begleitung für das Anmelden von Strom, Wasser, Telefon
Hinweis:Wir sind keine Anwälte/Notare, wir arbeiten mit örtlichen Notaren/Anwälten zusammen.

Icon mit stilisiertem Haus, das von einer Hand gehalten wird

Immobilien Betreuung

  1. Wir betreuen Ihr Objekt vor Ort und sehen regelmäßig nach dem Rechten
  2. Wenn Sie Ihre Immobilie als Ferienhaus vermieten, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe und die Reinigung.
    3. Wäscheservice - Wir versorgen Ihre Gäste mit frischer Bettwäsche und Handtüchern
  3. Auf Wunsch kümmern wir uns um den Vertrieb Ihres Ferienhauses
  4. Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung der Vermieterlizenz
  5. Wir begleiten Sie bei Behördengängen (z.B. Finanzamt)

Icon mit stilisiertem Haus und Baukelle

Immobilien Sanierung

  1. Wir schätzen für Sie die Kosten notwendiger Renovierungskosten
  2. Wir unterbreiten Vorschläge hinsichtlich möglicher Sanierungskonzepte
  3. Anfertigung von Bauskizzen
  4. Bauleitung, ständige Bauaufsicht
  5. Anfertigen von Bauplänen durch ein Architekturbüro
  6. Ausstattung der Bäder
  7. Whirlpools für Innen und Aussen
  8. Auswahl und Einbau der Küche
  9. Sofern gewünscht, Inneneinrichtung des Ferienhauses
  10. Design und Anfertigung von Massivholzmöbeln
Hinweis: Wir sind keine Baufirma, wir arbeiten mit örtlichen Baufirmen zusammen.

Neubauten

  1. Wir schätzen für Sie die Kosten des zu bauenden Hauses
  2. Wir übernehmen die Bauplanung und Bauaufsicht
  3. Wir senden Ihnen 2-3 pro Woche Bilder vom Baufortschritt
  4. Wir vermitteln eine/n Architekten und übernehmen die Kommunikation
  5. Wir vermitteln einen Statiker und übernehmen die Kommunikation
  6. Wir übernehmen die Kommunikation mit der zuständigen Gemeinde
  7. Wir stellen sicher, dass die Bauvorschriften entsprechend eingehalten werden
  8. Wir kümmern uns um die Innenausstattung inklusive Küche, Bäder, Kamin
  9. Wir kümmern uns um die Außengestaltung inkl. Pool / Whirlpool
  10. Wir kümmern auf Wunsch um die Inneneinrichtung des Hauses
  11. Wir kümmern uns um den Erhalt einer Vermieterlizenz, sofern gewünscht
  12. Wir übernehmen die Vermarktung Ihrer Immobilie, falls gewünscht
Hinweis: Wir sind keine Baufirma, keine Architekten, Ingenieure, wir arbeiten mit örtlichen Firmen zusammen.

Preise inkl. MwSt.

  • Erst- / Eingangsberatung 119,- €
  • Suchen geeigneter Objekte, je 3 Objekte 357,- €
  • Begleitung Besichtigung vor Ort, max. drei Objekte je Tag 238,- €
  • Übernachtung in der CASA BELA VISTA pro Haus pro Nacht 70,- €
  • Vor Ort Betreuung des Objekts ab
    variiert nach Größe des Hauses und Grundstücks)     119,- €

    14 tägige Kontrolle, Austausch von Verbrauchsmaterialen (Holz, Gas etc. nicht inkl.) monatlich

  • Kaufabwicklung pauschal 1785,- €

    Punkte 1-8

  • Immobiliensanierung 595,- €

    Punkte 1-2

  • Immobiliensanierung, zusätzlich zu den Kosten 10 %

    ab Punkt 3

  • Neubauten, zusätzlich zu den Kosten 10 %
  • Wäscheservice 1,79 €

    Bettwäsche und Handtücher in Hotelqualität, Farbe beige, je Stück

  • Individuelle Dienstleistung 47,60 €

    je Stunde

Wenn wir den Vertrieb des Ferienhauses für Sie übernehmen, behalten wir 25% zzgl. MWST der Mieteinnahmen ein. In dieser Gebühr ist die Betreuung des Ferienhauses inkl. Schlüsselübergaben bereits inklusive. Zusätzlich fällt für das Einstellen des Hauses auf diversen Portalen eine im Voraus zu zahlende Gebühr in Höhe von € 595,- inkl. MWST an.